부동산 취등록세 계산 방법 및 온라인 계산기 완벽 안내

 

부동산 취득세 계산, 어렵지 않습니다. 주택 수, 지역, 금액에 따라 달라지는 취등록세를 온라인 계산기로 쉽게 확인해보세요. 위택스, 부동산계산기.com 등 신뢰할 수 있는 사이트 소개까지 한 번에 안내드립니다.

 

목차

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1. 취득세 계산을 위한 필수 정보

정확한 계산을 위해 아래 항목을 반드시 확인해야 합니다.

• 주택 보유 수 (1주택, 2주택, 3주택 이상)
• 부동산 종류 (주택, 토지, 상가, 오피스텔 등)
• 취득가액 (매매가 또는 과세표준액)
• 취득원인 (매매, 증여, 상속, 신축 등)
• 조정대상지역 여부
• 전용면적 (85㎡ 이하 또는 초과)
• 취득일자 (잔금일, 소유권 이전일 등)

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2. 주택 수에 따른 취득세율 요약

아래는 대표적인 취득세율 요약표입니다.

구분/취득세율/지방교육세/농어촌특별세

 

1주택자 (6억 이하)	1%	0.1%	0.2%
1주택자 (6~9억)	(2/3억 기준 비례세율)	취득세의 10%	-
1주택자 (9억 초과)	3%	0.3%	-
2주택자(조정대상지역)	8%	0.4%	0.6%
3주택 이상(조정대상지역)	12%	0.4%	1%
주택 외(토지, 상가 등)	4%	0.4%	0.2%
증여	3.5%	0.3%	0.2%
상속	2.8%	0.16%	0.2%

 

※ 세율은 조정지역 여부, 주택 수, 취득가액, 면적에 따라 달라집니다.

 

2025년 취득세, 진짜 이렇게 내야 할까? 중과세 피하는 핵심 비법

 

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3. 온라인에서 간편하게 계산하는 방법

정확하고 빠르게 세금을 계산하려면, 다음 온라인 계산기를 활용해 보세요.

① 위택스(WeTax) 지방세 미리계산기

• 로그인 없이 바로 사용 가능
• 취득세, 지방교육세, 농어촌특별세 동시 계산
• 경로: [지방세 정보] → [지방세 안내] → [지방세 미리계산]

👉 위택스 지방세 미리계산 바로가기

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② 부동산계산기.com

• 취득가액, 주택 수, 지역 입력 시 실시간 자동 계산
• 모바일에서도 최적화된 인터페이스 제공

👉 부동산계산기 사이트

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③ 기타 유용한 사이트

• 부동산114
• 찾아줘 세무사
• 구로구청 부동산 세무안내

이 외에도 각 지자체 홈페이지에서 맞춤형 취득세 계산기를 제공 중입니다.

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4. 계산 시 주의할 점

실제 납부 금액은 감면 대상 여부나 가산세 포함 여부에 따라 달라질 수 있습니다. 특히 아래 사항을 정확히 입력해야 중과세율이 적용되지 않습니다.

• 조정대상지역 해당 여부
• 실제 주택 보유 수
• 정확한 취득가액과 면적

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5. 취득세 절감 전략도 필요하다

일부 경우 감면 혜택을 받을 수 있는 제도들이 존재합니다. 예를 들어 생애최초 주택 구입자, 신혼부부, 다자녀 가구 등은 일정 요건 충족 시 세금 감면이 가능합니다.

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6. 요약 및 결론

부동산 취득세는 주택 수, 지역, 면적, 취득가액에 따라 세율이 달라집니다. 온라인 취득세 계산기를 활용하면 번거로운 계산 없이 한눈에 결과를 확인할 수 있습니다. 특히 위택스와 부동산계산기.com은 매우 유용한 도구입니다.

 

정확한 정보 입력이 세금 차이를 만듭니다.

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관련자료 더 보기

• 👉 위택스 공식사이트
• 👉 부동산계산기
• 👉 국세청 홈택스
• 👉 서울부동산정보광장